新政下地產(chǎn)巨頭不減開(kāi)工量-其它資訊
樓市有望于國(guó)慶前回暖
一邊是政策的抑制買房消費(fèi),一邊是開(kāi)發(fā)商持續(xù)的推貨熱情不減,在購(gòu)房需求的刺激下,樓市是否會(huì)有回暖的一天?
著名房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專家謝逸楓認(rèn)為,大的房企在政策不利因素下依然推貨,對(duì)于樓市回暖和恢復(fù)以前的狀態(tài)具有一定的促進(jìn)效果。同時(shí),受政策和市場(chǎng)等原因的影響,對(duì)于打破樓市目前購(gòu)買觀望和冷清的現(xiàn)象也大有作用。如果一旦無(wú)新的政策出臺(tái)以及地方政策效力淡化,只要開(kāi)發(fā)商不瘋狂上漲房?jī)r(jià),在熱錢進(jìn)入樓市和投資客再出手情況下,封閉的改善和剛性需求購(gòu)房者將集中爆發(fā)釋放,樓市又將迎來(lái)一個(gè)陽(yáng)光燦爛的季節(jié)。
滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰也認(rèn)為,廣州新政落地反映一個(gè)事實(shí),就是政府也不愿意看到市場(chǎng)出現(xiàn)大幅度的波動(dòng),畢竟當(dāng)初政策出臺(tái)的主旨是“維持樓市穩(wěn)定,抑制樓價(jià)過(guò)快上漲”。但現(xiàn)在一個(gè)月過(guò)去了,成交量嚴(yán)重萎縮,價(jià)格反而變動(dòng)不大,這與當(dāng)初政府的意愿有偏差。因此廣州的細(xì)則出臺(tái),應(yīng)該說(shuō)是恰到好處的,讓市場(chǎng)上各交易主體清晰一點(diǎn),樓市還是得保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。但無(wú)論政策是“溫和”還是“嚴(yán)厲”,市民對(duì)政策的消化期肯定不止一個(gè)月的時(shí)間。所以他預(yù)計(jì)6月份還是一個(gè)成交淡季,成交量只比5月份的“地量”好一些,市場(chǎng)真正出現(xiàn)回暖跡象要到國(guó)慶前夕。(信息時(shí)報(bào))
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